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买二手房怎么测量使用面积请大神解答

2019-02-09 06:19:49
买二手房怎么测量使用面积请大神解答? 买期房好,还是二手房好?问题详情:房子现在的价格都比较的高,卖期房还需要租房子,买现房太贵,二手房感觉怎么样?推荐回答:经常会听到人问,买新房好还是二手房好,买新房划算还是二手房划算。

安心网整理了一下新房与二手房的不同在时间上:二手房一般是现房,买了能立马入住。

而新房多是期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买二手房会比新房省了一段时间的房租在价格上:同地段的二手房一般比新房便宜,而且新房的价格一般是固定的,衣架空间不大,而买二手房,有时候碰到卖家急于用钱的,会有很大的议价空间。

在品质上:新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、新房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而二手房的设计相对于新房来说比较陈旧,有时候户型也是老户型。

内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。

配套设施上:二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。

在现金流上:新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。

相较而言,二手房贷款比较难。

出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件,房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。

即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。

在风险上:二手房容易碰到产权不清,二手房卖家拿钱跑路,二手房是凶宅等等。

新房也会碰到开发商烂尾。

总之,安心网认为,买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子

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,只有取舍有度需求,对于首置明显不能满足需求的,几年内肯定要置换的,不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。

买新房有点耽误时间,新房满二,可能就是买二手房满五所需要的时间了。

而那些一步到位的,总价预算高的,可以考虑市区新房。

应该买一手房还是二手房?买二手房要注意什么?问题详情:近想买房子,一手房的户型不喜欢,就看了二手房,户型挺喜欢的,但是就怕二手房有什么不好的地方,朋友们怎么看?推荐回答:谢问答君邀请,先回答个问题,应该买一手房还是二手房这得看你自己的情况,着急住,又追求区位和配套设施,那就选二手房,不着急住那就买一手房呗,一手房多为期房,准现房比较少,也比较贵,即使有也是大面积的那么几套,这个问题看个人情况吧。

第二个问题,二手房需要

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