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福州五里亭茶叶店转让价遭疯炒多瓦

发布时间:2020-09-17 18:04:51
福州五里亭茶叶店转让价遭疯炒

中国茶网资讯:“上个月转让价不过几万元,现在怎么蹭蹭往上翻?”在福州福马路开茶叶店多年的张先生,昨日到茶叶市场了解茶叶店转让行情时惊愕不已。记者从业内获悉,五里亭立交桥下300多间店面目前正紧张动迁,周边茶叶市场店面转让费被借机炒高,原本一间转让费2万~3万元的茶叶店被炒高到8万~10万元。

盘店得花20万

在五里亭茶叶市场,一间30平方米的茶叶店,昨日贴着一张转让的帖子,报出的转让价高达10万元,还不含2万元的押金。这意味着新近开店的人,如果盘下这样的店面,后期再投入装修、设备费用,一间简单的茶叶店就得投入20多万元。

转让费不应这么高

据了解,五里亭桥下店面10月18日至12月31日进入动迁时段,拆迁后原地将改造成3万多平方米的绿地(详见本报10月20日报道)。

福州茶叶协会有关人士说,桥下动迁的300家店面中,茶叶店占比不到10%,而周边茶叶店有600家之多,因此桥下小部分茶叶店动迁并没影响到整体茶叶市场,也不至于大幅抬高茶叶市场茶叶店的转让价。“转让费高高在上,是被炒上去的,不要高价接手,盘店成本一旦过高,经营风险就相当大,毕竟福州茶叶店林立,茶叶生意并不好做。”该人士说,当下茶叶市场茶叶店的转让价合理价位为3万~5万元,转让时还得综合参考茶叶店的具体位置以及店面装修等情况。

业内人士提醒,随着城市建设不断提速,五里亭周边的茶叶市场土地随时都有可能被收储,一旦收储提上议事日程,店面的转让价就会成为零。当前,在转让茶叶店面时务必谨慎些,回避高价转让店面带来的潜在损失。

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